Společnost TOMTEN, s.r.o. poskytuje tyto služby:
- 1. Inženýrská činnost
Zajišťujeme:
- • potřebná vyjádření dotčených orgánů státní správy a ostatních účastníků územního
a stavebního řízení pro příslušnou stavbu,
- • ohlášení stavby,
- • stavební povolení,
- • oznámení o užívání stavby,
- • vydání kolaudačního souhlasu.
- 2. Akviziční činnost v Real Estate
Zajišťujeme:
- • analýzy lokalit plánovaných staveb,
- • analýzy dopravní dostupnosti,
- • analýzy stavu a kapacit přilehlých inženýrských sítí,
- • přípravu finančního rozpočtu,
- • zpracování analýz nákladů a užitků (Cost-Benefit Analysis),
- • zpracování studie proveditelnosti (Feasibility Study),
- • zprostředkování nákupu nebo pronájmu pozemků pro danou stavbu,
- • zajištění vypracování smluv a dalších potřebných dokumentů.
- 3. Rozpočtářské práce
Zajišťujeme:
- • komplexní rozpočtářské práce pro investory, projektanty a dodavatele s využitím
stavebních rozpočtových softwarů;
- • zpracování prvotních propočtů (oceňování převážně pomocí ukazatelů);
- • zpracování výkazů výměr (vymezení druhu, jakosti a množství požadovaných prací,
dodávek a služeb, potřebných ke zhotovení stavby; podkladem pro zpracování
je projektová dokumentace)
- • zpracování předběžných rozpočtů (mezistupeň mezi propočtem a položkovým rozpočtem;
skládá se z agregovaných položek);
- • zpracování položkových rozpočtů (ocenění stavebního díla, které má již propracovanou
projektovou dokumentaci, která umožňuje popsat dodávky konstrukcí a prací
se značnou určitostí);
- • zpracování souhrnných rozpočtů (obsahuje souhrn všech typů nákladů na realizovanou
stavební zakázku, umožňuje komplexní pohled na stavbu jako celek; vyznačuje
se seznamem objektů a typů nákladů s jejich cenou či nákladem vyjádřeným
zpravidla jedním číslem);
- • zpracování kontrolních rozpočtů (provádí se při ověření, zda použité položky
a ceny jsou oceněny v příslušné cenové úrovni);
- • zpracování rozpočtů skutečného provedení staveb (zpracovává se po dokončení stavby
na základě dokumentace skutečného provedení; zachycuje skutečné provedení stavby,
nebere ohled na realizační rozpočet).
- 4. Projektový management stavebních investic
Zajišťujeme:
- • ekonomické analýzy ploch a doporučení efektivnějších řešení;
- • organizaci výběrových řízení na dodavatele stavby (dle požadavků investora,
harmonogramu stavby apod.);
- • analýzy a vyhodnocení nabídek dle stanovených parametrů;
- • zaměření skutečného stavu stavby vč. zajištění projektové dokumentace;
- • zajištění kolaudace (kolaudační souhlas) provedeného díla;
- • řešení klientských změn pro stavební projekty.
- 5. Technický dozor investora (TDI)
Zajišťujeme:
- • kontrolu prováděné stavby – dodržování technických podmínek realizace,
zákonných norem, kontrolu kvality, termínů a hospodárnosti prováděných prací
v souladu s ověřenou projektovou dokumentací stavby (popř. s dokumentací
pro provedení stavby) a se smluvními podmínkami výstavby;
- • kontrolu dodávek a jejich přejímání od dodavatele;
- • zastoupení investora při provádění předepsaných zkoušek;
- • zastoupení při jednáních s projektantem, s příslušnými orgány státní správy
(zejména stavebními úřady) a s jinými účastníky výstavby.
- 6. Poradenské služby
Zajišťujeme:
- • Poradenství ekonomicko- legislativního charakteru v oblasti nemovitostí
- • Poradenství technicko- ekonomického charakteru (hodnocení a konzultace
v oblasti developerských a stavebních projektů)
- • Poradenství pro čerpání finančních zdrojů z fondů EU
- • Zpracování projektové žádosti pro získání dotací z fondů EU